1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
13.0万円/㎡
前年比-23.5%
札幌市西区
13.4万円/㎡
前年比-34.1%
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コスモ山の手
北海道札幌市西区山の手三条十一丁目
函館本線 / 琴似駅 徒歩23分
1991年築 / 5階建 / 28戸 / RC造
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3階 / 129.39㎡の場合
相場
3,252万円
25.1万円/㎡
2,946
3,150
3,354
3,559
AI査定結果
推定相場価格
3,252万円
25.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,150万円〜3,354万円
24.3万円/㎡〜25.9万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.08万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年5月30日
コスモ山の手
3,380万円（26.1万円/㎡）/ 3階 / 129.39㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は22.44万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | 3,380万円 | 26.1万円 | 3階 | 129.39㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/01 | 1,590万円 | 18.9万円 | 1階 | 84.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,690万円 | 20.0万円 | 1階 | 84.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/25 | 1,790万円 | 21.2万円 | 1階 | 84.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/03 | 1,890万円 | 22.4万円 | 1階 | 84.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,990万円 | 23.6万円 | 1階 | 84.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/18 | 2,090万円 | 24.8万円 | 1階 | 84.3㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は24.33万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | コスモ山の手 札幌市西区山の手三条十一丁目 | 琴似駅23分 | 3,380万円 | 26.1万円 | 129.39㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2026/05/03 | エスセーナ西札幌 札幌市西区発寒十四条二丁目 | 発寒中央駅17分 | 2,390万円 | 24.0万円 | 99.38㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1990年 | 31戸 | RC |
| 2025/01/15 | クリーンリバー西野 札幌市西区西野一条六丁目 | 発寒南駅16分 | 2,490万円 | 23.3万円 | 106.67㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2024/01/30 | クリーンリバー西野第2 札幌市西区西野一条六丁目 | 発寒南駅14分 | 2,499万円 | 24.9万円 | 100.53㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 33戸 | RC |
| 2026/05/14 | クリーンリバー発寒中央 札幌市西区発寒十条二丁目 | 発寒中央駅8分 | 2,880万円 | 28.0万円 | 103.04㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/11 | ステイツ山の手5条 札幌市西区山の手五条九丁目 | 琴似駅21分 | 2,480万円 | 23.5万円 | 105.36㎡ | 4LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2026/01/22 | ヴィルヌーブ山の手II 札幌市西区山の手二条九丁目 | 琴似駅19分 | 2,380万円 | 24.0万円 | 99.26㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 73戸 | RC |
| 2024/06/25 | ヴィルヌーブ山の手 札幌市西区山の手二条十丁目 | 琴似駅29分 | 2,599万円 | 25.9万円 | 100.43㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 17戸 | RC |
| 2025/08/31 | アルファコート山の手2 札幌市西区山の手一条五丁目 | 琴似駅15分 | 2,080万円 | 21.4万円 | 97.19㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/12 | ヒルサイドコート山の手 札幌市西区山の手一条十丁目 | 西２８丁目駅21分 | 2,480万円 | 25.2万円 | 98.59㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/27 | リーベスト山の手2 札幌市西区山の手一条六丁目 | 琴似駅17分 | 2,190万円 | 22.6万円 | 97.09㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/09 | 二十四軒1条シティハウス 札幌市西区二十四軒一条二丁目 | 二十四軒駅4分 | 2,490万円 | 24.9万円 | 99.91㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で23.5%下落、札幌市西区では34.1%下落しています。